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借地建屋、推定租賃與誠信原則

借地建屋、推定租賃與誠信原則



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【月旦兩岸講堂─爭點講座】

借地建屋、推定租賃與誠信原則(原音光碟版)


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一、借地建屋在實務上案例甚多,法律關係亦屬複雜,涉及債權關係與物權關係之模糊地帶,實務與學說見解對此有許多爭議,本書追本溯源,回歸民法基本之債權與物權二元體系法理,區分債權之相對性與物權之排他性之外,進而探討中間地帶的債權之物權化現象,最後深入檢視素有民法中帝王條款之稱的誠信原則實質內涵,將有助於從眾多混淆不明的學理爭議之中理出一條清楚的脈絡。

二、民法第425條為買賣不破租賃之基本規定,民法第425條之1則推定租賃關係存在,作者另點出易受忽略的民法第426條之1基地買賣不破租賃,三種相類似的規範相互類比,更能清楚感受債權之物權化趨勢,以及不同個案之間類推適用規範選擇上之不易,本書不但詳介規範內容的演變、實務與學說不同見解,更指出值得參考之思考流程。

三、誠信原則為民法上重要的上位法則,不論是在義務範圍擴大於法律明文規範內容的適用、法律行為內容的個案調整修正準則,或是行使權利時藉以約束不至於權利濫用等,適用時機甚多且範圍極廣,本書對於誠信原則之要件、發展趨勢、個案適用與未來展望皆有著墨,結合占有要件、債權物權化現象、時效抗辯或權利失效等個案問題,賦予誠信原則更加清晰之形象,更易於窺得民法體系全貌。

【試聽】

media.angle.com.tw/ListDetail.aspx?iS=6741&iM=6172&iC=51

發表日期:2012年8月24日

影片長度:約2小時

產品:有聲光碟版MP3(可重複、不限次數收聽)

收 看:PC、MAC(iPhone/iPad、安卓須安裝音檔至載體中)

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    作者: 吳從周

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  • 出版社:元照出版

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  • 出版日期:2013/09/01
博客來網路書店語言:繁體中文

商品網址: 借地建屋、推定租賃與誠信原則

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23/6/4033427台股今日以上漲23點開出,開在10,319點。 報系資料照 台股昨日在股王大立光(3008)、鴻海(2317)開高下一度上揚,但盤中蘋概股熄火,蘋概三劍客由紅翻黑,拖累指數開高走低,摩台指壓低結算,5日線得而復失。外資已連續八個交易日賣超,且把權值股當提款機,昨夜歐美股市小漲,但亞股今日開盤漲跌互見,台股以上漲23點開出,開在10,319點,鴻海、台積電(2330)小漲,大立光則略為壓回。

麥當勞和醫療保健股走高,以及投資人對川普政府的稅改計畫進展抱持樂觀預期,周四美股三大指數小漲,標普500指數刷新收盤高點。而台股持續看外資臉色,昨日擴大賣超金額達82.74億元,自營商賣超4.29億元,僅投信小幅買超 2.15 億元。

法人持續針對台積電與鴻海等蘋概指標股進行調節,面板股為外資賣超重心,台積電、鴻海、金控類股也是提款目標。不過,買超對象仍為相對低價的聯電,而NB族群的廣達、仁寶、智邦等外資則小幅加碼。

台股持續在10,200點之上震盪整理,目前先觀察能否守住半年線10,267點,短線上台股上檔有5 日、10日、月線與季線壓力較為沈重,下檔也有半年線作支撐。元大投顧表示,在台灣蘋概股利多出盡的疑慮未除,且外資持續賣超台股,同時積極降低台指期多單水位的情況下,盤勢不易止穩,下修風險仍在,因而對後勢仍宜謹慎。

永豐投顧分析,以技術面觀察,周四大盤開高走低黑K作收,成交量能縮至1,068億水準,短線量價結構維持偏空震盪型態。以日線型態來看,指數仍未能延續昨日反彈態勢,多項技術指標持續偏弱,行情仍屬中性偏空。

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